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旧小区加装电梯低楼层住户有一票否决权吗

发布时间:2025-04-06 09:57:02   来源:常见问题

  广州市荔湾区某小区某栋住宅楼业主商议加装电梯,小A住在该栋楼的1楼,小A不同意加装电梯,因为加装电梯对其没有好处,其日常生活中也不需要用电梯,反而加装电梯时会有施工噪音,加装电梯后也会有24小时不间断的噪音。在业主表决中,该栋楼的其他业主都同意,小A表达了反对意见,但是支持加装电梯的业主超过三分之二。之后同意加装电梯的业主报批取得许可证后联系了建筑设计企业加装电梯,小A与建筑设计企业沟通让其不要施工。小区加装电梯事宜停滞。于是与小A同一栋的其他业主起诉了小A,要求小A排除妨碍。 法院审理认为,加装电梯符合法定条件,且已采取必要措施减少对低层住户的影响,最终判决小A停止对该栋大楼电梯安装施工工程的阻挠、妨碍。

  该案例表明,在符合法定条件的情况下,低楼层业主不能以一己之见阻碍加装电梯工程。这一判决维护了大多数业主的合法权益,也为类似纠纷提供了司法判例。

  根据《民法典》第二百七十八条规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。《广州市既有住宅增设电梯办法》进一步明确,加装电梯只需获得2/3以上业主同意即可。

  这些规定体现了多数决原则,即在涉及共有部分的重大事项上,应当尊重多数业主的共同意愿。同时,《无障碍环境建设条例》要求推进既有住宅加装电梯,体现了对老年人等特殊群体的权益保障。

  在司法实践中,法院通常会考虑加装电梯的必要性、对反对业主的影响程度、采取的补偿方法等因素,在多数人利益与少数人权益之间寻求平衡。

  如果加梯是合法的,为什么法律和法规上找不到一条规定? 如果加梯电梯是合法的,为啥不允许?不计入产权面积?无条件拆除不补偿? 如果加梯是合法的,为什么加梯的楼房原五方责任转移到业主头上? 如果加梯是合法的,为何需要多少多少同意才行? 如果加梯是合法的,为什么有人坚决反对的就加不成? 如果加梯是合法的,为什么推行十几年,全国才加十三万部(左右)?

  养老的方式太多了,太多的老人把电梯房给了儿子甚至孙子,反过来道德绑架低层居民,不道德!不是高层就不该做高层的事。这是楼上的居民抢低层居民的钱,没有区别。自己买的几层楼,就该为自己的行为负责。坚决不让安。任何三分之二的人,也没有权利决定三分之一人的房子贬值。

  六楼加装电梯后立马以高出原先几十万的房价卖了,请问作何解释,低层的损失谁来考虑?

  美国总统特朗普近期频频表态,称美国政府4月2日起将对全球征收“对等关税”,并针对特定行业征收额外关税。此举引发广泛批评。特朗普表示,目前关税计划已经制定。白宫新闻秘书莱维特称,该计划不会包含任何豁免条款。

  支持特朗普关税?巴菲特紧急回应!美国加州州长:美国政府关税政策“并不意味着人民意愿”

  每经编辑:张锦河据央视新闻,当地时间4月4日,美国总统特朗普通过社会化媒体“真实社交”转载了一段原本发布在TikTok、后又被搬运至社会化媒体X的视频。该视频以“幻灯片+配音解说”的形式,称美国著名投资人、“股神”沃伦·巴菲特支持特朗普政府的关税计划。

  当地时间4月2日,美国总统特朗普在白宫宣布对贸易伙伴征收所谓的“对等关税”措施。其中,不断讨好美国“倚美谋独”的当局被狠狠打脸——台湾地区被加征32%关税。靴子落地,台湾民众怒斥:台积电白给了,武器白买了,结果还被美国征收32%高关税。

  济南一女子被前男友杀害,为方便二次解剖、寻找证据,法院审判期间尸体一直存放在殡仪馆。4年后凶手被执行死刑,化遗体却需要缴纳近40万保存费。(剪辑:祁泉)

  睡觉也有最佳“黄金时间”不是11点 也不是12点(人民日报)#睡觉 #熬夜#肥胖

  由于美国所谓对等关税,纽约股市4日连续第二天暴跌,4月4日国际金价、油价均下跌。

  喜茶被投诉“23元一杯奶茶30块冰”店员回应:冰多因为有青稞(九派新闻)#喜茶#冰块

  上海女子惊讶:卡内余额严重缩水!很多人家里都有,原来逾期要收费,还逐年递增,没有一点提示

  市民王女士向“新民帮侬忙”反映,自己手里的7张OK卡。被扣785元,事后才得知。每月会自动收取“逾期账户管理费”,且随逾期时间推移逐年递增。

  据美国有线日报道,在美国所谓“对等关税”引发美股暴跌、国外反制、业界愤怒以及美联储主席等方面的质疑之际,美国总统特朗普非但没做出澄清或说明,“相反,总统选择在佛罗里达州高尔夫球场开启他的一天” 。

  为庆祝“珠澳同心”即开票上市,广东省福利彩票发行中心自2025年3月20日0时起在全省(不含深圳市)范围内开展“珠澳同心”即开型福利彩票1200万元赠票营销活动,活动计划开展40天。

  在阅读此文之前,麻烦您点击一下“关注”,既方便您进行讨论和分享,又能给您带来不一样的参与感,感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天,消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。

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